Exclusivité

Limoges (87100)

6 pièces - 171 m²

maison familiale limoges

315 000 €

Ref : 4088

Découvrir le bien

Maison récente de 170 m² située rue Ambroise Paré à Limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12m² avec cellier de 5m² , salle d’eau avec WC.

À l’étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 450 € par mois, fin de bail début 2027. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.

Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage.

Taxe foncière : 2420€

Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude, climatisation par pompe à chaleur air/air dans l’espace de vie.

Stationnement sur la parcelle.
Puits avec pompe pour l’arrosage du jardin.

Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant volume, confort et potentiel locatif.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE A valeur 44 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 1 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 315 000 € honoraires inclus / 300 000 € hors honoraires / Honoraires :15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Sarah GILLES 07-86-84-57-10 s.gilles@gestimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 230 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Taxe foncière annuelle 2 420 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29 m²

cuisine 12 m²

cellier 4.78 m²

entrée 4.28 m²

salle d'eau 3.52 m²

chambre 11.96 m²

chambre 12.71 m²

chambre 9.67 m²

salle de bain 7.06 m²

WC 2.83 m²

degagement 4.76 m²

chambre m²

appartement de 55 m²

Etage 1

chambre 9.31 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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