Exclusivité

Limoges (87100)

7 pièces - 160 m²

vaste MAISON Ruchoux / Albert Thomas

243 800 €

Ref : 4038

Découvrir le bien

Dans le quartier apprécié de Limoges Ruchoux / Albert Thomas, découvrez cette vaste maison familiale d’environ 160 m².

Bien entretenue, elle se compose de 5 chambres, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux salles d’eau, de deux WC ainsi que d’une cuisine d’été pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse et d’un grand jardin arboré. Une petite dépendance de type chalet en bois complète l’ensemble.

Très bon état général et menuiseries récentes en aluminium SCHUCO avec volets roulants électriques (pose INNOVALU).

Chauffage au fioul (remplacement à envisager pour améliorer la performance énergétique)

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : F valeur 247 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : F valeur 77 kg Co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 396 € par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.

Un audit énergétique a été réalisé en juillet 2024.

Prix: 243 800€ honoraires inclus / 230 000€ hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 904 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 847 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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