Limoges (87100)

7 pièces - 160 m²

vaste MAISON Ruchoux / Albert Thomas

249 100 €

Ref : 4038

Découvrir le bien

LIMOGES vaste maison de 160 m² avec jardin et garage.
Elle est située secteur Ruchoux / Albert Thomas.
Cette solide maison est composée de 5 chambres, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux salles d'eau, cuisine d'été, et deux 2 WC.

Elle dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin arboré avec une petite dépendance (petit chalet en bois).
Les atouts de cette maison : un grand jardin ; de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités et un très bon état d'entretien (intérieur et extérieur).
Ce bien dispose de jolies parquets anciens et nous précisons que toutes les fenêtres sont récentes en aluminium (marque SCHUCO, pose par la Sté INNOVALU) + volets roulants électriques..
Le chauffage est au fioul : certainement prévoir de remplacer ce mode de chauffage.

Taxe Foncière: 1813€

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À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : F valeur 247 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : F valeur 77 kg Co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 396 € par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Un audit énergétique a été réalisé le 07 juillet 2024.
Prix: 249 100€ honoraires inclus / 235 000€ hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 904 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 813 €

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L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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