Limoges (87100)

6 pièces - 117 m²

ensemble immobilier à LIMOGES comprenant deux maisons indépendantes (une louée et une vide).

214 000 €

Ref : 4107

Découvrir le bien

Rare à LIMOGES, l'agence GESTIMMO vous présente en co-exclusivité un ensemble immobilier sur une belle parcelle de terrain de 840 m² comprenant :

1) Une première maison de 62,72 m² habitables actuellement louée depuis le 01/09/2021 selon un loyer mensuel actuel de 697,50 euros + 38 euros.

A propos du DPE (datant de juillet 2026) : CLASSE ENERGIE : E valeur 295 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E d'une valeur 63 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2 400 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Audit énergétique disponible.

2) Une seconde maison vide et à rénover d'une surface habitable de 54 m².

A propos du DPE (datant de novembre 2025) : Logement énergivore CLASSE ENERGIE : F valeur 415 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 13 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2 380 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Audit énergétique disponible.

Deux garages anciens mitoyens complètent cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble présente une réelle opportunité notamment pour un investisseur.

Prix : 21400 € honoraires inclus / 200 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Nous sommes à votre disposition : Sarah GILLES au 07 86 84 57 10 et Hervé NEBOUT au 06 62 89 81 00

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 840 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

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Nombre de garage 2

Année de construction 1947

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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ensemble immobilier à LIMOGES comprenant deux maisons indépendantes (une louée et une vide).

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vaste MAISON Ruchoux / Albert Thomas

Saint Hilaire Bonneval 15 minutes au sud de LIMOGES villa d'architecte des années 1976 avec un parc de 8 000 m

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