Coup de coeur

Limoges (87000)

10 pièces - 178 m²

Maison de famille LIMOGES

275 000 €

Ref : 4105

Découvrir le bien

Située dans une rue calme du secteur recherché du lycée Saint-Jean, venez découvrir cette bâtisse de caractère d'environ 180m² , élevée sur trois niveaux.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et volumes généreux. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine et d'un point d'eau.

Le premier étage dessert trois grandes chambres, deux salle de bains.

Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et un point d'eau.

Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, etc.), laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Un jardin de ville de 275m² complète ce bien ainsi qu'un garage non attenant à la maison.

Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07-86-84-57-10

A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : F valeur 331 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : F valeur 97 kg Co2 /m²/an.

Audit disponible.

Prix : 275 000 € honoraires inclus / 262 000€ hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

surface terrain 275 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.25 m²

entrée 6.14 m²

bureau 13.55 m²

cuisine 8.32 m²

chambre 15 m²

chambre 18.76 m²

chambre 17.25 m²

salle de bain 4.28 m²

chambre 5.54 m²

chambre 12.39 m²

chambre 13.44 m²

avec point d'eau

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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