Exclusivité

Nouveauté

Cognac-la-Forêt (87310)

5 pièces - 165 m²

maison en pierre rénové

218 000 €

Ref : 4071

Découvrir le bien

Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu’un cellier.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d’une climatisation réversible.

Un jardin de 193m² joliment arboré.

Pas de travaux à prévoir.

Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous !

Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt.

Vous souhaitez visiter contactez-moi Sarah GILLES 07-86-84-57-10

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 5kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 218 000 € honoraires inclus / 206 000€ hors honoraires / Honoraires : 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87310

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 193 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 57.51 m²

cuisine 20.36 m²

cellier 5.91 m²

chambre 26.09 m²

comprenant une salle de bains

chambre 11.94 m²

chambre 12.36 m²

chambre 12.05 m²

8 m²

WC 1.35 m²

salle de bain 6.51 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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