Exclusivité

Limoges (87000)

3 pièces - 73 m²

Appartement 73 m² avec terrasse + garage – Avenue du midi

149 800 €

Ref : 4090

Découvrir le bien

En bas de l'avenue du midi côté mairie, venez découvrir cet appartement de 73 m² situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1996.

Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon filant sans vis à vis .

L’appartement dispose de deux grandes chambres avec placards, de 12 m² et 18 m², qui s’ouvrent également sur l'extérieur.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Travaux à prévoir : sols, peintures, salle de bains et cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 1600€
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 164 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 6 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1 590 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 149 800 € honoraires inclus / 140 000 € hors honoraires / Honoraires : 9800€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter Sarah GILLES 07-86-84-57-10 ou par mail s.gilles@gestimmo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 72,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

Quartier hotel de ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 33

nombre de lots 65

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

pièce à vivre 30 m²

couloir 6.53 m²

chambre 11.90 m²

chambre 18.2 m²

salle de bain 4.52 m²

WC 1.31 m²

dressing 0.92 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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