Exclusivité

Limoges (87000)

3 pièces - 62,52 m²

Très bel emplacement en centre ville dans résidence de standing pour ce type 3 avec loggia, parking et cave.

149 800 €

Ref : 4092

Découvrir le bien

En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente un bien rare et recherché disposant d'un très bel emplacement géographique en centre ville de LIMOGES.

Il s'agit d'un appartement type 3 au 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence de standing située au calme et à l'abri des regards.

Ce bien dispose d'une loggia/terrasse exposée plein sud sans vis à vis, d'un parking et d'une cave.

Le chauffage est individuel électrique et l'appartement est en excellent état.

Charges courantes annuelles prévisionnelles de copropriété pour 2026 : 1 800 euros. DPE en D. pas de procédure en cours.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (situé dans la même résidence).

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE D valeur 228 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 8 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 149 800 € honoraires inclus / 140 000 € hors honoraires / Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Hervé NEBOUT 06 62 89 8100 et h.nebout@gestimmo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 62,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1987

Quartier dussoubs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 28

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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