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Coup de coeur

Limoges (87000)

3 pièces - 69,25 m²

Appartement entièrement rénové

135 000 €

Ref : 4078

Découvrir le bien

Appartement rénové – 69,25 m² – Limoges centre rue François Chenieux .

Situé dans un immeuble des années 1945-1948, cet appartement de 69,25 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2020, allie charme de l’ancien et confort moderne.

Niché au 4ᵉ étages avec ascenseur , il offre une belle luminosité , une distribution fonctionnelle et une vue exceptionnelle.

Il se compose d’une vaste entrée, d’un salon, d’une salle à manger ou chambre , d’une deuxième chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une cuisine aménagée et équipée récente..

Prestations de qualité :

Rénovation complète (2020)

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Parquet flottant sur parquet massif avec isolant au sol.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, montant des charges annuelles 2736€.

Taxe fonçière 1238€.

Aucun travaux à prévoir

Annexes : une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien.

Copropriété bien entretenue .

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE D valeur 224kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 37 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 954 € et 1290 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 135 000 € honoraires inclus / 125 000 € hors honoraires / Honoraires : 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bel appartement Sarah GILLES : 07-86-84-57-10 -s.gilles@gestimmo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 69,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Ouest

Année de construction 1944

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 2 736 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 229 €

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Rez de chaussée

entrée 11.29 m²

WC 1.09 m²

salle d'eau 2.78 m²

cuisine 9.82 m²

salon/sejour 12.50 m²

chambre 12.50 m²

chambre 15.21 m²

dressing 1.68 m²

degagement 2.50 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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