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LIMOGES quartier Cathédrale bel appartement ancien de 97 m² avec un garage fermé.

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Exclusivité

Appartement 97.9 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 4058
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Description de l'offre

Une nouvelle exclusivité de l'agence GESTIMMO. Très rare à la vente : un appartement ancien et son garage fermé situés dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES. Il s'agit d'un appartement traversant de 97,90 m² loi carrez avec énormément de cachet : beaux parquets anciens et cheminées (non fonctionnelles). Il se situe au 2ème étage dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur; L'appartement occupe tout le second étage. Le garage fermé est au rez-de -chaussée de l'immeuble. L'appartement dispose d'un très beau séjour double de 36 m² avec deux cheminées, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2WC. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Petite copropriété bien tenue de 6 lots. Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (pour les deux lots : garage et appartement) : environ 900 euros /an (nous attendons le document du syndic). Pas de procédure. Pas de fonds travaux. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 308 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 10 kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 130€ par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 144 450 € honoraires inclus / 135 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 97,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1900

Quartier cathedrale, Jourdan

Copropriété OUI

Lot n° 15

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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