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Maison familiale secteur nord

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Maison 119.7 m² - 6 Pièces - Limoges (87280)

Ref 4051
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Description de l'offre

Exclusivité Gestimmo : Maison familiale de 120m² 4 chambres et un jardin de 395m² Située à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison offre des espaces fonctionnels et conviviaux. Elle se compose de : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée, pratique et conviviale avec un cellier. Un double séjour lumineux avec cheminée, Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, ainsi que d'un joli jardin arboré. Un garage et une petite véranda viennent compléter ce bien, apportant praticité et charme à votre quotidien. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants, le chauffage électrique et la cheminée en bois apportent confort et économie d'énergie. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située pour une vie de famille! Contactez Sarah GILLES au 07-86-84-57-10 pour plus de renseignements ! À propos du DPE : il a été réalisé en Mars 2025 : CLASSE ENERGIE : D valeur 247 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : E valeur 10 kg Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2 550 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 179 7600 € honoraires inclus / 168 000 € hors honoraires / Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 87280

Surface habitable (m²) 119,70 m²

surface terrain 395 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1977

Copropriété OUI

Lot n° 87

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 760 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 260 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %

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