A l'entrée de LIMOGES, nous vous présentons une exceptionnelle propriété sur un parc de 1hectare avec un petit étang. Un petit chemin permet d'accéder à la longère du XIXème positionnée au milieu de son parc. Cette propriété de 288 m² habitables a conservé son cachet et son charme (cheminées et colombages notamment). Elle offre de beaux volumes : vastes pièces de vie, six chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Vous disposerez également d'une grange attenante et d'un auvent.Ensemble à l'abri des regards (aucun vis à vis) et bordé de prairies. Les pièces sont toutes de plein-pied (sauf une chambre et une mezzanine), permettant ainsi de profiter directement du parc. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage est individuel au moyen d'une chaudière par géothermie et l'assainissement est individuel.A propos du DPE (réalisé le 15/09/2023) : CLASSE ENERGIE : D valeur 231 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 7 kg Co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 980 € et 5 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87920
Surface habitable (m²) 288 m²
surface terrain 1,08 ha
Surface loi Carrez (m²) 288 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.61 %
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