Exclusivité

Limoges (87000)

6 pièces - 150 m²

Maison familiale à rénover entièrement - rue Paul Cézanne

166 000 €

Ref : 4082

Découvrir le bien

Maison familiale secteur CHU

Située dans la rue Paul Cézanne, cette maison familiale d’environ 150 m², édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle d’eau et un WC, permettant d’accueillir une grande famille.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 400 m² de jardin, offrant un environnement agréable et privatif.

Des travaux sont à prévoir :

- réfection des Velux, fenêtres

- remise aux normes de l’électricité et de la plomberie

Cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation.

Taxe fonçière : environ 2000€

Système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville.

Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous !

Me contacter pour plus de rensignements : Sarah GILLES 07-86-84-57-10

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE E valeur 323 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 47kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410€ et 4680 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 166 000 € honoraires inclus / 155 000€ hors honoraires / Honoraires : 11 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Quartier LIMOGES OUEST

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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