Exclusivité – idéal premier achat ou investisseurs ! Situé rue Pierre Sémard, au 3e étage sans ascenseur, ce charmant appartement traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée équipée avec cellier, deux chambres dont une avec un vaste dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une cave, et d'une place de parking privative. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges : tout est réuni pour un premier achat réussi ! Charges : 99 €/mois • Taxe foncière : 970 €/an Une belle opportunité à ne pas manquer. Quote-part annuelle prévisionnelles des charges de copropriété pour 2025 : 970€ Surface Loi Carrez de 64.40m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah GILLES au 07-86-84-57-10. A propos du DPE :CLASSE ENERGIE : D valeur 170 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 36 kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1450 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.Prix : 97 200€ honoraires inclus / 90 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 64,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Année de construction 1968
Copropriété OUI
Lot n° 54
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 196 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €
Charges 99 €
Taxe foncière annuelle 970 €
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* CC : Charges comprises
