Propriété de 242m² à Saint-Junien
Rare à la vente – Propriété de caractère sur 14 hectares de nature préservée..
Environnement exceptionnel : prairie et bois à perte de vue, sans vis à vis !
Au calme et sans nuisance. Avec en limite de propriété : une jolie petite rivière..
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 242 m², offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque, d'un jardin d'hiver lumineux ainsi que d'une cuisine conviviale.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux WC.
Attenante à la maison, une grange de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins.
Une dépendance semi-ouverte ainsi qu'un abri pour les ânes complètent l'ensemble.
- Fenêtres en double vitrage aluminium
- Chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur
- Deux poêles à bois, dont un magnifique poêle dans le séjour et un second dans la cuisine
- Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur
L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 14 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Une propriété unique à découvrir sans tarder.
Vous souhaitez visiter, veuillez contacter Sarah GILLES au 07-86-84-57-10.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 110 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 3kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860€ par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 449 000 € honoraires inclus / 427 619 € hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).