Exclusivité

Limoges (87280)

5 pièces - 115 m²

Maison de 1989 sise à LIMOGES secteur Ester Technopole

189 800 €

Ref : 4076

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Maison non mitoyenne datant de 1989, en bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres.

Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière.

Surface habitable de 115 m² (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC).

Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m² et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable).

La maison est bien agencée avec un accès direct de plain-pied à la terrase et au jardin.

Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière.

DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic éléctrique et pour le diagnostic gaz..

Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019).

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.

Prix : 189 800 € honoraires inclus / 178 000 € hors honoraires / Honoraires : 11 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien: Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87280

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 633 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition none

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 800 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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