Exclusivité

Limoges (87000)

5 pièces - 95,69 m²

Appartement Type 5 secteur Renoir

160 500 €

Ref : 4109

Découvrir le bien

En exclusivité, situé avenue Naugeat, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m², au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec store électrique, ainsi que d'un double séjour lumineux donnant également accès à un second balcon de 8,30 m².

L'espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Orienté est-ouest, avec ses deux balcons, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur biomasse, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un parking réservé aux résidents.

La ligne de bus 10, située au pied de la résidence, facilite les déplacements vers le centre-ville et le secteur du CHU.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été parfaitement entretenu.

Je suis ravie de vous présenter cet appartement, qui offrira une véritable qualité de vie à ses futurs propriétaires.

Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07-86-84-57-10

A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 175 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 37 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Prix : 160 500 € honoraires inclus / 150 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 105

nombre de lots 143

Quote Part annuelle des charges 3 724 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 265 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %

Charges 310 €

Taxe foncière annuelle 1 694 €

Rez de chaussée

entrée 6.17 m²

cuisine 10.85 m²

couloir 8.64 m²

chambre 10.46 m²

chambre 11.80 m²

WC 2.33 m²

salle d'eau 3.70 m²

chambre 12.16 m²

salon/sejour 29.58 m²

balcon 3.66 m²

balcon 8.30 m²

cave 5.87 m²

garage 17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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