Exclusivité

Limoges (87000)

3 pièces - 72,30 m²

Appartement 72m² plein centre avec garage

129 600 €

Ref : 4119

Découvrir le bien

Limoges – Centre-ville | Appartement T3 avec garage et cave

Au cœur du centre-ville de Limoges, rue Général Cérez, découvrez ce charmant appartement T3 qui séduit par ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel pour être aménagé à votre goût.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :

- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs

- Charges courantes annuelles : 2 135,76 €

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie en centre-ville.

Vous souhaitez visiter contactez Hervé NEBOUT au 05 55 32 72 15 ou 06 62 89 81 00

À propos du DPE (septembre 2026) : CLASSE ENERGIE : E valeur 259 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 57 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.

Prix : 129 600 € honoraires inclus / 120 000 € hors honoraires / Honoraires : 9 600 TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 8 % TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 72,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1965

Quartier HYPERCENTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 78

nombre de lots 98

Quote Part annuelle des charges 2 135 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €

Rez de chaussée

entrée 3.96 m²

salon/sejour 22.66 m²

chambre 14 m²

chambre 11.90 m²

salle d'eau 3.45 m²

cuisine 7.84 m²

arrière cuisine 2.20 m²

WC 1.21 m²

4.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 32 72 15

E-mail h.nebout@gestimmo.com

Adresse

68, avenue de La Libération 87000 Limoges

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