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Maison Familiale

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Exclusivité

Maison 133 m² - 6 Pièces - Limoges (87000)

Ref 4040
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Description de l'offre

Découvrez cette maison fonctionnelle non mitoyenne pleine de charme, nichée à proximité des bords de Vienne, elle vous propose un environnement paisible, tout en étant proche des écoles et commerces. L'intérieur, lumineux et accueillant, vous invite à vous y sentir immédiatement chez vous. De plain-pied vous y trouverez , une cuisine aménagée équipée avec vue imprenable sur Limoges, un salon qui s'ouvre sur une terrasse et le joli jardin arboré de 700m² sans vis à vis. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage vous profiterez d'un espace qui dessert trois chambres baignées de lumière, un joli bureau, une salle d'eau et un WC. Son sous-sol complet, avec garage, buanderie et cave, vous offrira un grand espace de rangement. De plus, la maison est en parfait état, pas de travaux à prévoirs ! Chaudière gaz de 2020, un insert bois, des fenêtres en doubles vitrages . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare, alliant qualité de vie et praticité. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce joli cocon qui vous attend. Sarah GILLES 07-86-84-57-10. À propos du DPE :CLASSE ENERGIE : E valeur 292 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 43kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.Prix : 269 000€ honoraires inclus / 255 000 € hors honoraires / Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 704 m²


Surface loi Carrez (m²) 133 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1974


Quartier Saint-Lazare


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Taxe foncière annuelle 2 624 €


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