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68, avenue de La Libération 87000 Limoges

T3 résidence Standing

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  • 176 500
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Appartement 76 m² - 4 Pièces - Limoges (87100)

Ref 4039
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Description de l'offre

Découvrez ce superbe appartement, soigneusement entretenu, situé au premier étage d'une résidence de standing "les Porcelainiers" construite en 2004. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Composé d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon agréable, et de deux chambres avec rangements, cet appartement offre des espaces fonctionnels et conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé, le tout dans un cadre soigné. La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un ascenseur pour plus de confort, ainsi que d’une place de parking en sous-sol et d’une cave pour vos rangements supplémentaires. Aucune procédure en cours dans la copropriété, et un chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale de votre confort thermique. Avec des charges mensuelles très raisonnables de 100 € mensuel et une taxe foncière modérée 1279€, cet appartement représente une belle opportunité. Idéalement situé à proximité des commerces, il offre en même temps un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter de moments de détente chez soi. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Sarah GILLES 07-86-84-57-10. À propos du DPE :CLASSE ENERGIE : C valeur 120 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 22kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.Prix : 176500€ honoraires inclus / 165000 € hors honoraires / Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,18 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 2004


Copropriété OUI


Lot n° 169


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 500 €


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