L'agence GESTIMMO vous propose cette jolie ferme avec 5,3 hectares de prairies attenantes sise à environ 6 km d'Aixe sur Vienne et à environ 20km de LIMOGES.
Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une belle propriété disposant de plus de 5 hectares de terres attenantes à la maison d'habitation.
Cet ensemble en bon état général, se compose d'une maison de 112 m² habitables, d'une grange attenante (environ 100 m² au sol) et communiquant avec la maison ainsi que d'une seconde grange attenante (pour environ 88 m² au sol).
La maison comprend : un salon avec cheminée / insert, une cuisine, trois chambres, 2WC et une salle de bains.
De nombreuses possibilités sont offertes pour ce bien disposant d'une magnifique vue panoramique sur la campagne limousine.
Le type de chauffage est individuel au fioul. L'assainissement est individuel (rapport du SPANC de juillet 2023 indiquant que le système d'assainissement n'est pas aux normes actuelles et réalisation d'un devis informatif de travaux pour un montant de 10 835 euros TTC).
A propos du DPE (réalisé le 20/09/2023) : CLASSE ENERGIE : E valeur 313 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 53 kg Co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix: 278 250 € Frais d'Agence inclus soit 265 000 € hors honoraires / Honoraires: 5.00% à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87700
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 5,33 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 733 €
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* Frais d'agence inclus
