En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente cet immeuble de rapport disposant d'un très bon emplacement géographique : LIMOGES OUEST secteur PUY LAS RODAS, dans une rue calme entre Armand Dutreix et François Perrin. Idéal pour les étudiants !! Il s'agit d'un immeuble en bon état général datant des années 1900, il se compose de 6 appartements tous loués. Il dispose d'un beau jardin sur l'arrière et d'une cour à usage de parkings sur le devant. Rapport actuel annuel de 29 340 euros hors charges. Chauffages individuels électriques. Double vitrage PVC. Taxe foncière 2022 : 2 388 euros dont 300 euros de taxe d'ordures ménagères. Le DPE pour l'immeuble dans son ensemble est en G (avec certains appartements en F) et donc un audit énérgétique réglementaire a été réalisé en aout 2023 par un cabinet d'études. A propos du DPE (réalisé le 02/07/2023) pour l'ensemble de l'immeuble : Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : G valeur 500 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT : c valeur 16 kg Co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 500 € . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous sommes à votre service au 05 55 32 72 15 et au 06 62 89 81 00.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 510 € et 7 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 185 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier LIMOGES OUEST, puy las rodas
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 388 €
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